פריצת דרך תכנונית: גבעת זאב ומטה בנימין יחתמו על הסכם היסטורי בנוגע למתחם מטעי עופרה

לאחר שנים של מחלוקות ועיכובים, התקבלה לאחרונה החלטה דרמטית במועצת גבעת זאב: המליאה הסמיכה את ראש המועצה יוסף אסרף לחתום על ההסכם בין הרשות לבין מועצת מטה בנימין, אשר לראשונה יסדיר את חלוקת הסמכויות, השיפוט וההכנסות במתחם מטעי עופרה, אשר נחשב לאחד האזורים האסטרטגיים והחשובים ביותר לצמיחה עתידית של האזור כולו.

מדובר בשטח רחב היקף, המתפרש על פני שטח כולל של כ־206 דונם, ומשתרע מצפון לשכונת הר שמואל, מדרום לשכונת גבעון הישנה, ולאורך כביש 436 - עורק תחבורה ראשי המקשר בין צפון מערב ירושלים, גבעת זאב ויישובי בנימין. מתוך כלל השטח, מצויים כיום כ־145 דונם תחת תחום השיפוט של מטה בנימין – אשר יעברו כאמור בהתאם להסכם לתחום גבעת זאב.

על פי ההבנות שנחתמו, יתוכנן השטח כמרכז עירוני חדש, אשר יכלול כ-130,000 מ"ר ייעודיים למסחר ותעסוקה. ההכנסות מארנונה יחולקו בין הרשויות. כמו כן, יכללו שטחי המגורים שייבנו במקום בתחומי גבעת זאב, מה שיחזק את המרקם העירוני, יגדיל את מספר התושבים ויעצים את האטרקטיביות הכלכלית של היישוב כולו.

במועצה רואים במהלך מנוף כלכלי היסטורי, אשר יאפשר לגבעת זאב לפרוץ קדימה, גם בתחום פתרונות הדיור, גם בתחום התעסוקה וגם בפיתוח אזורי מסחר מודרניים. עבור זוגות צעירים, יזמים ומשקיעים - מדובר בהזדמנות נדירה להפוך לחלק ממה שצפוי להיות אחד מאזורי הביקוש המרכזיים בצפון מערב ירושלים.

"זהו מהלך משמעותי שמהווה בשורה אמיתית לתושבי גבעת זאב", אמר ראש מועצת גבעת זאב, יוסף אסרף. "ההסכם צפוי להגדיל את הכנסות הרשות באופן ניכר, ולמקם את היישוב כשחקן בולט על מפת המסחר הארצית. נכון להיום יש בגבעת זאב כ־27 אלף מ"ר של שטחי מסחר, וכשנוסיף לכך את 130 אלף מ"ר החדשים במטעי עופרה ואת 50 אלף מ"ר שמתוכננים בשכונת גבעת הבננה, מדובר יהיה בשינוי דרמטי שעתיד לשנות את פני היישוב כולו ולהצעיד אותו לקראת עתיד כלכלי משגשג".

על רקע זאת, מתקדמת גבעת זאב בצעדי ענק לקראת שינוי היסטורי נוסף אשר הולך ומתממש ממש בימים אלה - הליך הפיכתה לעיר. הרשות חצתה למעשה כבר מזמן את סף התושבים לעיר, ועוד כשמתנה כ-20 אלף תושבים, התנהלה והתפתחה כעיר לכל דבר. כיום, ההערכה היא שכ־35 אלף תושבים מתגוררים בה. לפני כמה חודשים פנתה המועצה למשרד הפנים בבקשה רשמית לאשר את המהלך, ומאז מתקיים הליך בחינה מסודר, אשר בסיומו צפויה ההכרזה על שינוי המעמד. כשתאושר הפניה, תהפוך גבעת זאב לעיר החמישית מעבר לקו הירוק - לצד מודיעין עילית, ביתר עילית, מעלה אדומים ואריאל.

צילומים: דוברות מועצת גבעת זאב.